Estime ma maison
Un père et ses deux enfants dans le jardin familial
Votre jardin compteSurface du terrain reprise du cadastre et prise en compte dans le prix.
Une maison fleurie avec son jardin
Des ventes réellesCalculé sur les maisons vendues autour de chez vous, pas sur des annonces.

Estime ma maison

Combien vaut votre maison ? Une estimation gratuite, calculée sur les ventes réelles autour de chez vous.

Prix de ma commune

Gratuit, sans inscriptionVentes DVF de la DGFiPSurface reprise de votre DPE

Ce qu'il vous restera

Honoraires, impôt sur la plus-value et crédit à solder : le prix estimé s'inscrit ici automatiquement.

Une famille marche au bord de l'océan
Et après ?Une maison plus grande, la mer, un projet de vie : sachez ce que votre vente rend possible.
Il vous resterait environ—

Votre maison est classée E, F ou G ?

Depuis 2023, vendre une maison classée F ou G impose un audit énergétique, étendu aux maisons classées E depuis 2025. L'audit est remis à l'acheteur dès la première visite, avec des scénarios de travaux chiffrés.

Retrouvez votre DPESaisissez votre adresse : si un DPE y a été réalisé, sa surface, son type et sa classe énergie s'affichent automatiquement.
Anticipez l'auditUn audit réalisé avant la mise en vente évite de retarder la première visite et donne à l'acheteur une vision claire des travaux.
Défendez votre prixLes acheteurs comparent la classe énergie. Une agence du secteur vous aide à présenter les travaux possibles et à fixer un prix juste.

Comment ça marche

1EstimezVotre adresse suffit : la surface est reprise du DPE, la valeur est calculée sur les maisons vendues autour de chez vous.
2Choisissez vos agencesJusqu'à 3 agences de votre secteur, parmi celles installées près de chez vous. C'est vous qui décidez.
3Elles vous rappellentSyn&Cap transmet votre demande. Les agences vous contactent pour affiner l'estimation. Gratuit, sans engagement.
Deux enfants sur une balançoire dans un jardin ensoleillé

Une maison, ce sont des souvenirs. Son prix, c'est une donnée.

Nous vous donnons la donnée, la plus juste possible, calculée sur les ventes réelles. Les souvenirs, eux, restent à vous, et le prochain chapitre aussi.

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€Prix des maisons par communePrix au m², tendance sur un an et performance énergétique dans chaque commune de France. ⌂Agences immobilièresToutes les agences et mandataires de votre secteur, d'après le répertoire Sirene. iNotre méthodeD'où viennent les chiffres et comment chaque estimation est calculée.

Prix des maisons dans les grandes villes

Par région

Autres questions posées

L'estimation de ma maison est-elle gratuite ?

Oui, gratuite et sans inscription. Elle s'appuie sur les ventes de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF) autour de votre adresse, actualisées par les indices Notaires-INSEE.

Comment est calculé le prix de ma maison ?

À partir des maisons comparables vendues près de chez vous (surface et nombre de pièces proches) : le prix médian au m² est appliqué à votre surface, avec une fourchette basse et haute. L'état, le terrain, la piscine ou les travaux peuvent faire varier le prix ; une agence l'affine lors d'une visite.

Dois-je faire un audit énergétique pour vendre ma maison ?

Oui si elle est classée F ou G (depuis avril 2023) ou E (depuis janvier 2025). L'audit doit être remis à l'acheteur dès la première visite. Il ne concerne pas les appartements en copropriété.

Vais-je payer un impôt sur la plus-value ?

Non si la maison est votre résidence principale. Pour une résidence secondaire, la plus-value est imposée avec des abattements selon la durée de détention : exonération d'impôt sur le revenu après 22 ans et de prélèvements sociaux après 30 ans. Le calculateur de cette page en donne une estimation.

Comment fonctionne la mise en relation avec une agence ?

Après votre estimation, vous choisissez jusqu'à 3 agences de votre secteur et laissez vos coordonnées. Syn&Cap transmet votre demande pour qu'elles vous rappellent. C'est gratuit et sans engagement.

Que deviennent mes données ?

Sans demande de mise en relation, rien n'est conservé. Si vous demandez à être rappelé, vos coordonnées ne sont transmises qu'aux agences que vous avez choisies, et vous pouvez retirer votre accord à tout moment.